Diario al Día | Nueva York, Estados Unidos – Una nueva lotería de vivienda asequible ofrece 169 apartamentos en Morris Heights, El Bronx, con alquileres desde $777 mensuales. Las solicitudes están abiertas hasta el 8 de septiembre de 2026.
La convocatoria corresponde a Starhill Phase II, un edificio de nueva construcción ubicado en 51 Featherbed Lane, donde hay estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
La oportunidad está dirigida a hogares que cumplan con determinados límites de ingresos, por lo que no todas las personas pueden optar por cualquier apartamento.
Apartamentos desde $777 al mes
Los alquileres dependen del tamaño de la vivienda y del nivel de ingresos establecido para cada unidad.
Las opciones con los precios iniciales más bajos son:
- Estudios: desde $777 al mes.
- Un dormitorio: desde $980.
- Dos dormitorios: desde $1,165.
- Tres dormitorios: desde $1,334.
También existen apartamentos con alquileres más altos dentro de las categorías correspondientes al 50% y 60% del Ingreso Medio del Área (AMI).
En esas categorías, algunos apartamentos de tres dormitorios pueden alcanzar los $2,142 mensuales.
En total, la lotería incluye 13 estudios, 73 apartamentos de un dormitorio, 60 de dos dormitorios y 23 de tres dormitorios.
Quiénes pueden solicitar
Los apartamentos están destinados a hogares cuyos ingresos se encuentren dentro de los rangos establecidos para cada vivienda.
De manera general, pueden participar hogares de entre una y siete personas, con ingresos anuales aproximados de $30,446 a $126,240, dependiendo de la cantidad de integrantes y del apartamento solicitado.
Para las viviendas correspondientes al 40% del AMI, por ejemplo, los cuatro estudios con alquiler de $777 están destinados a determinados hogares con ingresos de aproximadamente $30,446 a $54,280.
Los 24 apartamentos de un dormitorio con alquiler de $980 contemplan distintos rangos de ingresos que comienzan alrededor de $37,920.
En el caso de los 20 apartamentos de dos dormitorios con alquiler de $1,165, los ingresos elegibles parten aproximadamente de $45,669.
Para los siete apartamentos de tres dormitorios con alquiler de $1,334, el rango comienza alrededor de $52,903.
Estos límites pueden cambiar según la composición del hogar. Por eso, los solicitantes deben revisar la tabla correspondiente a la vivienda que desean antes de completar la solicitud.
Qué ofrece el edificio
Starhill Phase II es un desarrollo de nueva construcción situado en Morris Heights, en la zona oeste del Bronx.
Las viviendas cuentan con electrodomésticos de bajo consumo, pisos de madera, intercomunicador y conexión gratuita a Internet de banda ancha dentro de los apartamentos.
El edificio también dispone de ascensor, lavandería compartida, salón para residentes y áreas exteriores ajardinadas.
Entre sus instalaciones figuran además un patio, espacios para guardar bicicletas y cámaras de seguridad. El inmueble cuenta con un superintendente en el lugar.
La calefacción y el agua caliente están incluidas en el alquiler.
Los residentes, sin embargo, deben asumir el costo de la electricidad, incluida la utilizada por las cocinas eléctricas de los apartamentos.
Starhill Phase II tiene 244 viviendas
La lotería no representa todas las viviendas del complejo.
Starhill Phase II cuenta con 244 residencias en total. De ellas, 74 están destinadas a viviendas de apoyo para personas y familias que anteriormente estuvieron sin hogar.
Las otras 169 unidades son las que se están ofreciendo mediante esta convocatoria pública.
El proyecto forma parte de los esfuerzos de Nueva York para ampliar la disponibilidad de viviendas con alquileres por debajo de los precios habituales del mercado.
Cómo participar en la lotería
Las solicitudes se realizan mediante NYC Housing Connect, la plataforma oficial de la ciudad para las loterías de vivienda asequible.
Los interesados deben crear o actualizar su perfil e incluir información sobre los integrantes del hogar, los ingresos y otros datos necesarios para determinar si cumplen con los requisitos.
Participar en estas loterías es gratuito. No es necesario pagar a una persona o empresa para presentar la solicitud.
La fecha límite para participar en la convocatoria de Starhill Phase II es el 8 de septiembre de 2026.
Cumplir con los ingresos no garantiza cualquier apartamento
Uno de los puntos más importantes es que estar dentro del rango general de ingresos no significa que el solicitante pueda elegir cualquiera de las 169 viviendas.
El sistema toma en cuenta tanto los ingresos del hogar como la cantidad de personas que lo integran y el tamaño del apartamento disponible.
Por ejemplo, una familia podría cumplir con los requisitos de ingresos de una categoría, pero no necesariamente con los establecidos para una vivienda de mayor tamaño.
Además, enviar la solicitud primero no significa tener una ventaja automática. Lo importante es completar correctamente el proceso dentro del período establecido.
Por eso, antes de enviarla, conviene revisar que los ingresos y la información de cada integrante del hogar estén actualizados y sean correctos.
Para quienes buscan alquileres por debajo de $1,000 en Nueva York, las unidades de $777 y $980 representan las opciones más económicas de esta convocatoria.
El paso clave ahora es comprobar los requisitos específicos y presentar la solicitud a través de NYC Housing Connect antes del 8 de septiembre de 2026.